KUĆE I APARTMANI PRVI RED DO MORA - nekretnine kojima cijena ne pada i koje se brzo prodaju

Za kakve nekretnine postoji najveći interes, po kojoj cijeni se nekretnine na Krku prodaju, tko su njihovi kupci? Zašto nekretninama u prvom redu do mora cijena ne pada i zašto se one iznimno brzo prodaju? Odgovore na ta pitanja dala je Mateja Bogdanić za Dom & Dizajn. Najzanimljiviji dijelovi članka: Porast potražnje za nekretninama na dobrim lokacijama U zadnje vrijeme najviše se traže i kupuju apartmani u kvalitetnim novogradnjama blizu mora te kamene i moderne obiteljske vile s pogledom na more. Kupci su prilično različiti, no primjećuje se da je većina njih počela puno više pažnje pridavati odabiru lokacije i kvaliteti izgradnje nekretnine. Čak bih rekla da većini pritom nije toliko bitna cijena. Posljednjih se nekoliko godina puno govori o padu cijena nekretnina pa kupci često počinju potragu s nerealnim očekivanjima da će odličnu nekretninu kupiti po niskoj cijeni, odnosno da će uspjeti značajno korigirati cijenu u svoju korist. Međutim, s obzirom na to da je otok Krk i općenito sjeverni Jadran vrlo atraktivno područje, naročito zbog prometne povezanosti i blizine europskih zemalja, prirodnih ljepota i kulture, do značajnog pada cijena ipak nije došlo. Komocija i prestiž – često odlučujući faktor pri kupnji nekretnine Nekretnine koje ne gube na svojoj vrijednosti svakako su one na odličnim lokacijama uz ili s pogledom na more te one s velikim potencijalom, a njihove cijene čak i rastu. Takvih je lokacija sve manje i postati vlasnik jedne takve nekretnine često je, osim pitanja komocije, i pitanje prestiža. Stoga su kupci koji traže nekretninu u blizini mora svjesni da će za nekretninu na lokaciji koja je rijetka, i stoga vrlo vrijedna, morati izdvojiti nešto veći iznos. No, kupnja takve nekretnine je i vrlo dobra investicija jer njihove cijene mogu samo rasti. S druge strane, nekretninama koje nisu specifične po lokaciji cijena uglavnom pada i dulje se prodaju. O novim projektima i gradnji nekretnina Govorimo li samo o novogradnji, nema je toliko kao prijašnjih godina, ali na otoku Krku se u gotovo svim mjestima gradi. Trenutačno najpopularnije područje je Rova u Malinskoj, koja postaje prava elitna lokacija s vrhunskim obiteljskim kućama i apartmanskim vilama. Cijeli članak se nalazi na ovom linku: http://domidizajn.jutarnji.hr/kuce-i-apartmani-prvi-red-do-mora/

NEKRETNINE OTOK KRK
FACEBOOK

Luksuzni apartmani Vala u Malinskoj – jedan od najatraktivnijih projekata na Krku. Kupci pokazali velik interes već prije početka gradnje. Na jesen 2015. godine u realizaciju kreće projekt Vala na prestižnoj lokaciji u blizini centra mjesta Malinska, a samo 50 metara od plaže. U četiri vrhunske apartmanske ville, kupci već biraju između ukupno 18 luksuznih apartmana. O velikom interesu za apartmanima tog tipa na ovoj, iznimno atraktivnoj lokaciji, govori činjenica da je prije samog početka gradnje već prodana polovica apartmana. Detaljne podatke možete zatražiti na info@euro-immobilien.hr Nekretnine otok Krk Facebook

O tržištu nekretnina na otoku Krku i Crikveničkoj rivijeri govori Mateja Bogdanić / Euro Immobilien agencija za prodaju nekretnina.

Traže se specifične nekretnine
Danas je vrlo teško prodati nekretninu koja nije barem po nečemu ˝specifična˝. Prosječno jednostavno ne prolazi. Mora biti posebna bar po nekoj karakteristici, bilo da je to lokacija, kvaliteta i opremljenost, posebno lijep pogled na more, dobra mikrolokacija… To je nekretnina koja kupca ne ostavlja ravnodušnim, ona koja ima ˝ono nešto˝. Ponekad je to više od navedenih parametara u jednoj nekretnini, a ponekad samo jedan, ali on je često presudan kod odabira kupaca. Npr. ako se radi o kući iz 60-ih godina koja je loše projektirana i izvedena, koja je građena lošim materijalima, nije održavana i u naravi izgleda loše, međutim ako se ona nalazi na top lokaciji u prvom redu do mora, ona ima izuzetnu vrijednost i za takve nekretnine uvijek postoji velika potražnja... pročitaj više

Nekretnine otok Krk / Kamena kuća za prodaju s prekrasnim pogledom na more. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji. Površina nekretnine 152 m2, okućnica 450 m2. Na parceli se nalazi natkrivena terasa s bazenom, sunčalištem, ljetnom kuhinjiom i roštiljem. Kuća ima tri spavaće sobe i tri kupaonice.

Mateja Bogdanić za Jutarnji list - Kupnja nekretnine na moru radi odmora, ali i dodatne zarade. 

O novim trendovima na tržištu nekretnina – kupnji nekretnine za odmor s ciljem povrata investicije, interesu za apartmane i kuće na moru s mogućnošću iznajmljivanja, kao i o sve većem interesu stranih državljana za ulaganje u nekretnine na otoku Krku, Mateja Bogdanić, direktorica agencije Euro Immobilien, razgovarala je s novinarkom Jutarnjeg lista.

O NOVOM TRENDU Potencijalni kupci danas mnogo ozbiljnije pristupaju potrazi za apartmanom, stanom ili kućom na moru, jako su pažljivi gdje i na koji način će potrošiti svoj novac te razmišljaju hoće li tom kupnjom ostvariti dodatnu korist. Većina kupaca već se u fazi potrage za nekretninom raspituje o mogućnostima turističkog iznajmljivanja stana ili kuće na moru, cijenama najma, i sl. Dakle, ljudi više ne razmišljaju samo o ulaganju u vlastitu nekretninu, nego i o tome kako dodatno zaraditi na kupljenoj nekretnini, odnosno kako će je isplatiti.

Porast interesa stranih državljana za iznajmljivanje nekretnina u Hrvatskoj Izmjenama zakona do kojih je došlo ulaskom Hrvatske u Europsku uniju, odnosno usklađenjem s njihovim zakonima i direktivama, i veći dio europskih državljana je dobio priliku iznajmljivati nekretnine u Hrvatskoj. Ranije su to mogli jedino ukoliko bi osnovali tvrtku u Hrvatskoj. S mogućnošću iznajmljivanja nekretnine čiji je vlasnik fizička osoba, odnosno pojednostavljenjem cjelokupne procedure koja prethodi samom iznajmljivanju, porastao je i interes za takvom vrstom investicije. Osobit porast interesa i upita za kupnjom s namjerom iznajmljivanja primijetili smo u posljednjih šest mjeseci, a i broj realiziranih kupoprodaja iz tog razloga je značajno porastao.

Vlasnik agencije Euro Immobilien Denis Šikljan o interesu Slovenaca za nekretnine na otoku Krku

Uz redovno izdanje slovenskog Časnika Finance, izašao je prilog Hrvaška u kojem je objavljen veliki intervju s vlasnikom agencije Euro Immobilien , Denisom Šikljanom u kojem se govorilo o interesu slovenskih državljana za nekretnine na otoku Krku, razlozima odabira drugog doma u Hrvatskoj, njihovim preferencijama prema apartmanima, kućama na moru i kamenim vilama te važnosti lokacije za kupnju nekretnine na otoku Krku.

Exclusive Real Estate Croatia Krk - Villa Bianca - Vrhunski apartmani - Luksuzni apartmaji

The Villa is divided into three clear cubes, two of which represent the pillars, while the third cube – of horizontal form – lies on them.

The entire shape of the building reminds of the ancient Greek forms of columns and beams, that is, of the eternal construction that continues, becoming thus timeless.

The whole consists of four apartments, different by ther dimensions and characteristics, as well as their future owners, designed with the goal to provide the villa a unique atmosphere – variety of people, ther interests and perspectives  of life.

More info:
EN: http://www.euro-immobilien.biz/nekretnina-1295.html
HR: http://www.euro-immobilien.hr/nekretnina-1295-Apartmani-Malinska-prodaja.html
SI:  http://www.euro-immobilien.si/nekretnina-1295-Apartmaji-Malinska-prodaja-nepremicnin.html
DE: http://www.euro-immobiliennow.de/nekretnina-1295.html