KUĆE I APARTMANI PRVI RED DO MORA - nekretnine kojima cijena ne pada i koje se brzo prodaju

Za kakve nekretnine postoji najveći interes, po kojoj cijeni se nekretnine na Krku prodaju, tko su njihovi kupci? Zašto nekretninama u prvom redu do mora cijena ne pada i zašto se one iznimno brzo prodaju? Odgovore na ta pitanja dala je Mateja Bogdanić za Dom & Dizajn. Najzanimljiviji dijelovi članka: Porast potražnje za nekretninama na dobrim lokacijama U zadnje vrijeme najviše se traže i kupuju apartmani u kvalitetnim novogradnjama blizu mora te kamene i moderne obiteljske vile s pogledom na more. Kupci su prilično različiti, no primjećuje se da je većina njih počela puno više pažnje pridavati odabiru lokacije i kvaliteti izgradnje nekretnine. Čak bih rekla da većini pritom nije toliko bitna cijena. Posljednjih se nekoliko godina puno govori o padu cijena nekretnina pa kupci često počinju potragu s nerealnim očekivanjima da će odličnu nekretninu kupiti po niskoj cijeni, odnosno da će uspjeti značajno korigirati cijenu u svoju korist. Međutim, s obzirom na to da je otok Krk i općenito sjeverni Jadran vrlo atraktivno područje, naročito zbog prometne povezanosti i blizine europskih zemalja, prirodnih ljepota i kulture, do značajnog pada cijena ipak nije došlo. Komocija i prestiž – često odlučujući faktor pri kupnji nekretnine Nekretnine koje ne gube na svojoj vrijednosti svakako su one na odličnim lokacijama uz ili s pogledom na more te one s velikim potencijalom, a njihove cijene čak i rastu. Takvih je lokacija sve manje i postati vlasnik jedne takve nekretnine često je, osim pitanja komocije, i pitanje prestiža. Stoga su kupci koji traže nekretninu u blizini mora svjesni da će za nekretninu na lokaciji koja je rijetka, i stoga vrlo vrijedna, morati izdvojiti nešto veći iznos. No, kupnja takve nekretnine je i vrlo dobra investicija jer njihove cijene mogu samo rasti. S druge strane, nekretninama koje nisu specifične po lokaciji cijena uglavnom pada i dulje se prodaju. O novim projektima i gradnji nekretnina Govorimo li samo o novogradnji, nema je toliko kao prijašnjih godina, ali na otoku Krku se u gotovo svim mjestima gradi. Trenutačno najpopularnije područje je Rova u Malinskoj, koja postaje prava elitna lokacija s vrhunskim obiteljskim kućama i apartmanskim vilama. Cijeli članak se nalazi na ovom linku: http://domidizajn.jutarnji.hr/kuce-i-apartmani-prvi-red-do-mora/

NEKRETNINE OTOK KRK
FACEBOOK

Luksuzni apartmani Vala u Malinskoj – jedan od najatraktivnijih projekata na Krku. Kupci pokazali velik interes već prije početka gradnje. Na jesen 2015. godine u realizaciju kreće projekt Vala na prestižnoj lokaciji u blizini centra mjesta Malinska, a samo 50 metara od plaže. U četiri vrhunske apartmanske ville, kupci već biraju između ukupno 18 luksuznih apartmana. O velikom interesu za apartmanima tog tipa na ovoj, iznimno atraktivnoj lokaciji, govori činjenica da je prije samog početka gradnje već prodana polovica apartmana. Detaljne podatke možete zatražiti na info@euro-immobilien.hr Nekretnine otok Krk Facebook

O tržištu nekretnina na otoku Krku i Crikveničkoj rivijeri govori Mateja Bogdanić / Euro Immobilien agencija za prodaju nekretnina.

Traže se specifične nekretnine
Danas je vrlo teško prodati nekretninu koja nije barem po nečemu ˝specifična˝. Prosječno jednostavno ne prolazi. Mora biti posebna bar po nekoj karakteristici, bilo da je to lokacija, kvaliteta i opremljenost, posebno lijep pogled na more, dobra mikrolokacija… To je nekretnina koja kupca ne ostavlja ravnodušnim, ona koja ima ˝ono nešto˝. Ponekad je to više od navedenih parametara u jednoj nekretnini, a ponekad samo jedan, ali on je često presudan kod odabira kupaca. Npr. ako se radi o kući iz 60-ih godina koja je loše projektirana i izvedena, koja je građena lošim materijalima, nije održavana i u naravi izgleda loše, međutim ako se ona nalazi na top lokaciji u prvom redu do mora, ona ima izuzetnu vrijednost i za takve nekretnine uvijek postoji velika potražnja... pročitaj više

Nekretnine otok Krk / Kamena kuća za prodaju s prekrasnim pogledom na more. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji. Površina nekretnine 152 m2, okućnica 450 m2. Na parceli se nalazi natkrivena terasa s bazenom, sunčalištem, ljetnom kuhinjiom i roštiljem. Kuća ima tri spavaće sobe i tri kupaonice.

Mateja Bogdanić za Jutarnji list - Kupnja nekretnine na moru radi odmora, ali i dodatne zarade. 

O novim trendovima na tržištu nekretnina – kupnji nekretnine za odmor s ciljem povrata investicije, interesu za apartmane i kuće na moru s mogućnošću iznajmljivanja, kao i o sve većem interesu stranih državljana za ulaganje u nekretnine na otoku Krku, Mateja Bogdanić, direktorica agencije Euro Immobilien, razgovarala je s novinarkom Jutarnjeg lista.

O NOVOM TRENDU Potencijalni kupci danas mnogo ozbiljnije pristupaju potrazi za apartmanom, stanom ili kućom na moru, jako su pažljivi gdje i na koji način će potrošiti svoj novac te razmišljaju hoće li tom kupnjom ostvariti dodatnu korist. Većina kupaca već se u fazi potrage za nekretninom raspituje o mogućnostima turističkog iznajmljivanja stana ili kuće na moru, cijenama najma, i sl. Dakle, ljudi više ne razmišljaju samo o ulaganju u vlastitu nekretninu, nego i o tome kako dodatno zaraditi na kupljenoj nekretnini, odnosno kako će je isplatiti.

Porast interesa stranih državljana za iznajmljivanje nekretnina u Hrvatskoj Izmjenama zakona do kojih je došlo ulaskom Hrvatske u Europsku uniju, odnosno usklađenjem s njihovim zakonima i direktivama, i veći dio europskih državljana je dobio priliku iznajmljivati nekretnine u Hrvatskoj. Ranije su to mogli jedino ukoliko bi osnovali tvrtku u Hrvatskoj. S mogućnošću iznajmljivanja nekretnine čiji je vlasnik fizička osoba, odnosno pojednostavljenjem cjelokupne procedure koja prethodi samom iznajmljivanju, porastao je i interes za takvom vrstom investicije. Osobit porast interesa i upita za kupnjom s namjerom iznajmljivanja primijetili smo u posljednjih šest mjeseci, a i broj realiziranih kupoprodaja iz tog razloga je značajno porastao.

Vlasnik agencije Euro Immobilien Denis Šikljan o interesu Slovenaca za nekretnine na otoku Krku

Uz redovno izdanje slovenskog Časnika Finance, izašao je prilog Hrvaška u kojem je objavljen veliki intervju s vlasnikom agencije Euro Immobilien , Denisom Šikljanom u kojem se govorilo o interesu slovenskih državljana za nekretnine na otoku Krku, razlozima odabira drugog doma u Hrvatskoj, njihovim preferencijama prema apartmanima, kućama na moru i kamenim vilama te važnosti lokacije za kupnju nekretnine na otoku Krku.